BoligøkonomiFeatured

Op og ned på variabelt- og fastforrentet lån

posted by Sussi Holm September 8, 2016
forstå flexlån og fastforrentet lån

Nogle siger flexlån er farlige, andre at obligationslån er dyre. Men hvad er skidt og hvad er kanel, når det kommer til de to lånetyper?

Du får en guide til fordele og ulemper her.

Lån med variabel rente

Variabelt forrentet lån, populært kaldet for flexlån, er en lånetype, hvor renten tilpasses løbende. Renten er i en periode fast, men ikke i hele lånets løbetid.

Fordele:

  • Lavere rente end ved fastforrentede lån, fordi du ikke betaler for sikkerheden i at kende dine udgifter.
  • Du bestemmer selv, hvor ofte du vil tilpasse renten og det koster ikke en bondegård, når du gør det.

Ulemper:

  • Du skal indfri lånet til markedskurs.
  • Der er ofte en højere bidragssats på flexlån.

LÆS MERE: Er markedskurs lidt uklart? Forstå kurs på 2 minutter

Det fastforrentede lån

Renten er kort og godt fast i hele lånets løbetid. Du ved derfor altid, hvad dine månedlige omkostninger er. Stiger renten, bliver dit lån altså ikke dyre. Falder den, får du dog heller ikke flere penge på lommen.

Fordele:

  • Du har en fast rente og kender altså dine omkostninger til lån de næste 30 år.
  • Du kan altid opsige lånet til kurs 100, derfor vil det ikke være så dyrt at opsige som flexlånet, hvis du får brug for mere plads eller tættere på arbejde.

Ulemper:

  • Det er typisk dyre end et flexlån, fordi du betaler for sikkerheden i at kende dine udgifter.
  • Vil du omlægge lånet fordi renten er faldet, skal du opsige hele lånet og genoptage det, hvorfor det typisk er dyrt at omlægge.

Prøv Låneguiden

Har du fået blod på tanden eller er tværtimod mere forvirret, så prøv vores LåneGuide. Den passer både til dig, der vil vide mere, og dig vil guides til, hvilket lån, der passer bedst til dit temperament og budget.

Tilmeld dig vores nyhedsbrev Sunday Update

Gør som 5500 andre læsere og tilmeld dig Sunday Update, så får du vores nyheder først.


Skjul besked

De her er også spændende

2 Comments

Rasmus September 15, 2016 at 11:21 am

Man kan med fordel også nævne, den potentielle konverterings gevinst, der en indbygget mulighed i fast forrentede lån.

Yderligere eksisterer der også såkaldte F-kort lån i de fleste realkreditselskaber. Disse kan også indløses til kurs 100 på samme vilkår som et fastforrentet lån. Renetilpasningen sker halvårligt.

Reply
Sussi September 23, 2016 at 9:13 am

Det er gode pointer. Tanken var, at i posten her skal kurs bare forklares kort og nemt, men jeg kan sagtens forestille mig at vi laver en “Kurs version 2”, hvor emnet udforskes mere og dine betragtninger også kommer med.

Reply

Leave a Comment